Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse : les avantages fiscaux de la loi Pinel
Vous avez envie de vous acheter un logement flambant neuf mais vous craignez le service des impôts. La loi Pinel vient à point nommé pour vous soulager. De quoi s’agit-il réellement ?
La loi Pinel : qu’est-ce que c’est?
La loi Pinel donne en réalité droit à une réduction, c’est-à-dire, à un allégement sur les impôts. Mais, cette réduction exceptionnelle est opérée exclusivement sur l’achat d’un logement neuf ou réhabilité. Lorsque vous décidez d’acheter une maison neuve, le calcul est fait en fonction du prix d’acquisition dudit logement.
Comment fonctionne et à qui profite la loi Pinel?
Comme toute bonne loi, la loi Pinel a elle aussi ses tenants et ses aboutissants. En effet, elle a été mise sur pied pour aider les particuliers à minimiser autant que faire se peut leurs impôts. Notons par la même occasion que le taux qui fait objet de réduction est fixé en fonction du cout du logement acheté. Une véritable aubaine pour les potentiels investisseurs hésitant de faire le premier pas.
Cette loi permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant global. Il convient néanmoins de notifier qu’elle a des conditions. Un investisseur qui achète une maison sur les bases de ladite loi a l’obligation de la mettre en location sur une certaine durée. Elle va de 6 à 12 ans. Le loyer ne doit en aucun cas dépasser un seuil donné, c’est dire qu’il doit être plafonné. Par ailleurs, les locataires doivent avoir des ressources limitées.
Les avantages de la loi Pinel
La loi Pinel a de nombreux avantages. En plus de la réduction dont bénéficie l’investisseur, elle lui permet de louer à son entourage. Ce qui lui permet de faire d’une pierre deux coups. Elle favorise l’accumulation d’un patrimoine immobilier à moindre cout qui garantit vos vieux jours. Cerise sur le gâteau, les banques sont disposées à vous octroyer l’entièreté du montant de l’acquisition.
Le dispositif Pinel est une loisalvatrice, elle vient soulager les investisseurs et les démunis. Ne manquez donc d’en profiter.